Marzenie o własnym kawałku Podhala z zapierającym dech w piersiach widokiem na Tatry staje się rzeczywistością na granicy malowniczych miejscowości Groń i Białka Tatrzańska. Prezentujemy wyjątkową działkę o powierzchni 4076 m², oferującą przestrzeń do realizacji górskich aspiracji, od prywatnej rezydencji po ekskluzywną inwestycję turystyczną.

## Lokalizacja i okolica
Działka usytuowana jest w spokojnej części Pogórza Spisko-Gubałowskiego, na granicy miejscowości Groń i słynnej Białki Tatrzańskiej, w sercu województwa małopolskiego. Z otwartej przestrzeni rozciąga się spektakularna panorama Tatr, z majestatycznymi szczytami Giewontu i Rysów na czele, a także na zielone wzgórza Gorców. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do kluczowych atrakcji regionu: zaledwie kilka minut samochodem dzieli stąd do kompleksów narciarskich Kotelnica Białczańska oraz do Term Bania w Białce Tatrzańskiej i Term Bukovina w Bukowinie Tatrzańskiej. Bliskość drogi wojewódzkiej 49 umożliwia sprawny dojazd do Nowego Targu (około 15 minut) oraz Zakopanego (około 25-30 minut), a także do Krakowa przez słynną Zakopiankę (DK47).

## Nieruchomość
Prezentowana działka to rozległy, płaski teren o powierzchni 4076 m², charakteryzujący się otwartą przestrzenią i doskonałym nasłonecznieniem. Jej położenie na wzniesieniu gwarantuje niezachwiany, panoramiczny widok na najwyższe partie Tatr, który staje się codziennym tłem dla przyszłej inwestycji. Dostęp do działki jest zapewniony drogą szutrową, co widać po solidnie wykonanym przepuście drogowym. Obecnie teren pokrywa zieleń łąk, co podkreśla jego sielski, podhalański charakter.

## Atuty
- **Panoramiczny widok** na Tatry, w tym Giewont i Rysy, bez przeszkód architektonicznych.
- **Duża powierzchnia** 4076 m², oferująca szerokie możliwości zagospodarowania.
- **Prestiżowa lokalizacja** na granicy Groń/Białka Tatrzańska, zapewniająca bliskość atrakcji i jednocześnie spokój.
- **Bliskość** do Term Bania, Kotelnicy Białczańskiej i Term Bukovina.
- **Łatwy dostęp** do Nowego Targu i Zakopanego, centrum Podhala.
- **Potencjał inwestycyjny** pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną lub turystyczną (np. domki na wynajem krótkoterminowy).
- **Spokojne otoczenie** natury, z dala od zgiełku głównych dróg, idealne dla relaksu.

## Dla kogo
To idealna propozycja dla wymagającego inwestora, który dostrzega potencjał w rynku najmu krótkoterminowego w sercu Podhala, a także dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca na budowę luksusowej rezydencji z widokiem na Tatry. Działka zadowoli również tych, którzy marzą o stworzeniu rodzinnego azylu w górach, ceniąc sobie przestrzeń, prywatność i bliskość natury, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury turystycznej i sportowej.

Działki z pięknym widokiem na Tatry, na granicy miejscowości Groń i Białka Tatrzańska.
Powierzchnia 4320 M2. Szerokość działki 29 metrów
Wydane warunki zabudowy zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym polegającym na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej oraz infrastrukturą towarzyszącą obejmującą budowę instalacji i przyłączy infrastruktury technicznej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.